Necesitamos un notario para la escritura.
no-TAH-yo — tres sílabas; acento en la segunda; la 'y' en 'notaio' es una semivocal, no una vocal plena.
Usa esta frase al comprar una propiedad, hacer testamento, constituir una empresa o cualquier transacción que requiera una escritura legalmente certificada. En Italia, un notaio (notario de derecho civil) es un funcionario público nombrado por el Estado, no un profesional privado, y su presencia es legalmente obligatoria para determinadas transacciones.
El notaio italiano es un funcionario público nombrado por el Ministerio de Justicia, no un abogado privado. Su función es autenticar documentos legales y asegurar que cumplan la ley. Los servicios del notaio son obligatorios para compras de propiedades (rogito), constituciones de empresas, herencias y muchos asuntos de derecho de familia. Los honorarios del notaio están regulados por ley y no son negociables.
Il rogito si firma dal notaio.
La escritura de compraventa se firma en la notaría.
El rogito es la escritura notarial formal para transacciones inmobiliarias; el momento decisivo de una compra de vivienda.
Le parcelle del notaio sono fisse per legge.
Los honorarios del notario están fijados por ley.
A diferencia de los abogados, los notai no pueden rebajar sus honorarios; están establecidos por la tarifa nacional.
Il notaio fa le verifiche catastali e ipotecarie.
El notario hace las verificaciones catastrales e hipotecarias.
Función de diligencia debida; el notaio verifica que la propiedad esté libre de cargas antes de la venta.
Italia tiene unos 5.000 notai — muchos menos que el número de abogados — porque son nombrados mediante un examen nacional altamente competitivo. El sistema notarial es característico de los países de derecho civil (Francia, España, Alemania) y difiere fundamentalmente del modelo de common law donde abogados y solicitors realizan funciones similares. Los honorarios notariales por una compra de propiedad suelen oscilar entre el 1% y el 2% del precio de compra.