Tengo que hacer una consulta catastral.
ka-TAS-ta-le — acento en la segunda sílaba; la 'c' antes de 'a' es dura, como 'k'.
Usa esta frase al comprar una propiedad, consultar datos del registro de la propiedad o resolver disputas de límites. El catasto (registro de la propiedad) registra todas las propiedades italianas con sus propietarios, valores y límites. Se accede a través de la Agenzia delle Entrate-Territorio.
El catasto (registro de la propiedad) se divide en el catasto edilizio urbano (edificios urbanos) y el catasto terreni (terrenos agrícolas). Una visura catastale es una consulta que devuelve los datos registrados de una propiedad: propietario, categoría, superficie y rendita catastale (valor catastral usado para fines fiscales). Se puede hacer en línea a través de la Agenzia delle Entrate.
La rendita catastale serve per calcolare le imposte sulla casa.
El valor catastral se usa para calcular los impuestos sobre la vivienda.
La rendita catastale es el valor oficial; es inferior al valor de mercado y se usa para el IMU, TASI e impuesto de sucesiones.
Devo fare la visura per controllare chi è il proprietario.
Necesito hacer la consulta para comprobar quién es el propietario.
Los registros catastrales son públicos; cualquiera puede consultar una propiedad.
Il notaio fa la visura prima del rogito.
El notario hace la consulta antes de la escritura.
El rogito es la escritura notarial formal de compraventa, el paso final en la compra de una propiedad italiana.
El catasto de Italia se remonta al siglo XVIII, cuando Lombardía bajo dominio austriaco creó uno de los primeros registros de la propiedad modernos de Europa. El sistema actual todavía arrastra complejidades heredadas; por ejemplo, los valores catastrales oficiales (rendite catastali) están generalmente reconocidos como un 20-40% por debajo de los valores reales de mercado, creando una inequidad estructural en la tributación inmobiliaria que múltiples gobiernos italianos han prometido reformar.