Necesitamos discutir el reparto de los gastos extraordinarios.
ri-par-ti-TSYO-ne — seis sílabas; acento en la quinta.
Úsalo en una asamblea de condominio cuando surgen gastos imprevistos significativos que necesitan repartirse entre los propietarios.
Las spese straordinarie (gastos extraordinarios) son gastos inesperados o excepcionales — reparación del tejado, renovación de la fachada, sustitución del ascensor. Se reparten entre los propietarios según sus millesimi (milésimas) de propiedad.
La ripartizione avviene in base ai millesimi di proprietà.
El reparto se hace según las milésimas de la propiedad.
Los millesimi (milésimas) son la proporción estándar de cada propiedad — determinan cuánto paga cada uno.
Possiamo rateizzare il pagamento in sei mesi?
¿Podemos aplazar el pago en seis meses?
La rateizzazione (pago fraccionado) se puede acordar por votación en la asamblea.
Il fondo di riserva copre solo parzialmente la spesa.
El fondo de reserva solo cubre parcialmente el gasto.
Fondo di riserva (fondo de reserva) es el dinero acumulado para emergencias — a menudo insuficiente.
El fondo di riserva (fondo de reserva) del condominio italiano es legalmente obligatorio desde la reforma de 2012 — debe ser al menos el 5% del presupuesto anual. Pero en la práctica muchos edificios tienen reservas insuficientes, lo que obliga a derramas significativas.