La puerta del balcón no es hermética.
te-NU-ta — tres sílabas, acento en la segunda. 'Tenuta stagna' = sellado hermético.
Cuando entra aire frío, lluvia o ruido de la calle por los huecos alrededor de la puerta del balcón o la puerta de cristal.
'A tenuta stagna' (hermético) es una expresión técnica que significa 'sellado herméticamente'. 'Non è a tenuta stagna' = no es hermético. Una alternativa más coloquial es 'entra aria dalla porta' (entra aire por la puerta). Usa la que te resulte más cómoda.
Entra freddo dalla porta del balcone.
Entra frío por la puerta del balcón.
Más sencillo e igualmente eficaz como descripción del problema.
Sento spifferi dalla finestra.
Noto corrientes de aire desde la ventana.
'Spiffero' = corriente de aire — una palabra italiana muy común para este problema específico.
Quando piove entra l'acqua dal balcone.
Cuando llueve entra agua por el balcón.
Un problema estructural más grave que requiere atención inmediata.
Las ventanas de doble acristalamiento y las puertas antiguas italianas ('porte finestre') en edificios históricos suelen tener juntas de goma desgastadas que dejan pasar aire frío y ruido. Es un problema muy común en Italia, donde muchos hoteles están en edificios medievales o renacentistas con ventanas adaptadas posteriormente.